동탄2 신도시 동탄 디에트로 자금 마련 DSR

동탄2신도시 디에트르 5월 11일 청약!

DSR 규제 확대 도입 계획

구분	현행	2021년 7월	2022년 7월	2023년 7월
주택담보대출	투기과열지구 9억원 초과 주택 매수	모든 규제 지역 6억원 초과 주택 매수	총 대출액 2억원 초과 (기존 규제 유지)	총 대출액 1억원 초과 (기존 규제 폐지)
신용대출	연소득 8,000만원 & 1억원 초과	1억원 초과

 

분양금의 20%는 반드시 준비 필요.

 

동탄 디에트로 입주 시점인 2025년을 기준으로 대출 계획 수립 필요.

계약금 준비

- 내 돈이 아닌 신용대출로 충당할 경우, 1억 미만이라 문제 없음 (40층 이상은 1억 넘음)

- 잔금시 DSR 40% 영향됨을 고려해야 함.

 

중도금 준비

- 중도금 40%를 3~6회차 중도금 대출로 충당

- 중도금 20%를 신용대출로 할 경우, 1~2회차를 신용대출로 충당해야 2022년 7월 규제 적용 받지 않음.

 

잔금 준비

- DSR 무조건 적용된다고 생각해야 함.

- 은행 상담 필요.

 

 

DSR 40% 안쪽으로 계산 필요

 

부동산계산기

연봉 6,000만원에 4억 대출, 대출 이율 4%, 대출 기간 10년으로 계산시 40% 안쪽으로 떨어짐.

 

 

 

 

동탄2 신도시 동탄 디에트로 청약 경쟁률 (1순위 마감)